Загреб, Рудеш – Новый Жилой Комплекс, Пентхаус с Двумя Террасами и Парковочным Местом, 57,44 м²

В привлекательном месте в районе Рудеш Загреба, по адресу II. Загребачки одвояк 2, в непосредственной близости от Загребачка цеста, в настоящее время ведется строительство современной городской виллы с современной архитектурой и всего тремя жилыми единицами. Проект расположен в очень хорошо связанном месте, предлагая быстрый доступ к основным городским дорогам, при этом обеспечивая спокойную жизнь на небольшой, тихой боковой улице.

Здание было тщательно спроектировано как жилой объект, состоящий из цокольного этажа, первого этажа и утопленного второго этажа, с общей валовой площадью застройки 294,03 м². Всего три квартиры во всем здании обеспечат будущим жильцам значительно более высокий уровень конфиденциальности по сравнению с обычными многоквартирными комплексами.

КВАРТИРА 3 – Пентхаус на Утопленном Втором Этаже

Пентхаус расположен на верхнем этаже здания и имеет общую расчетную площадь 54,00 м², исключая парковочное место.

Квартира выделяется своей современной и функциональной планировкой, высоким уровнем конфиденциальности и двумя террасами, которые являются одним из ее ключевых преимуществ.

Квартира включает:

• ванная комната – 4,13 м²
• спальня – 11,95 м²
• гостиная, кухня и столовая открытой планировки – 27,93 м²
• кладовая – 2,06 м²
• прихожая – 3,15 м²
• терраса с фактической площадью 11,80 м², расчетная площадь 2,95 м²
• вторая терраса с фактической площадью 7,33 м², расчетная площадь 1,83 м²

Общая расчетная площадь квартиры, включая террасы, составляет 54,00 м².

Квартира дополнительно включает одно открытое парковочное место, P3, площадью 13,75 м². Если парковочное место рассчитывается с коэффициентом 0,25, его расчетная площадь составляет 3,44 м², что доводит общую расчетную площадь пентхауса, включая парковочное место, до 57,44 м².

Особым преимуществом квартиры являются две отдельные террасы с общей фактической площадью более 19 м², что дополнительно расширяет жилую площадь и предоставляет отличное открытое пространство.

Качество Строительства и Оборудование

Особое внимание уделено энергоэффективности, тепло- и звукоизоляции, а также качеству отделочных материалов.

Планируемая спецификация проекта включает:

• несущие стены из керамических блоков Porotherm
• фасадное утепление минеральной ватой толщиной 15 см
• утепление кровли слоями 20 + 5 см
• высококачественные наружные столярные изделия из ПВХ
• изолированное остекление с заявленным значением Uw примерно 1,4 Вт/м²К
• москитные сетки на окнах
• рольставни
• дополнительная звукоизоляция между жилыми единицами
• паркетный пол в гостиной и спальне
• керамическая плитка в ванной комнате, прихожей и других обозначенных зонах
• деревянные межкомнатные двери высотой около 210 см
• высота потолков около 2,60 м
• индивидуальная система газового отопления с радиаторами
• подготовка горячей воды с помощью газового котла
• кондиционирование воздуха
• предусмотрена возможность зарядки электромобилей на парковочном месте

Окончательные производители некоторых элементов, включая столярные изделия, сантехнику, керамическую плитку и системы кондиционирования воздуха, еще не подтверждены и поэтому не указаны в качестве фиксированного оборудования на данном этапе.

Современная Городская Вилла Всего с Тремя Квартирами

Архитектура здания разработана как сочетание чистых современных линий, светлого фасада и контрастных более темных фасадных элементов.

Одним из ключевых преимуществ проекта является тот факт, что во всем здании всего три квартиры. Пентхаус занимает верхний этаж и предлагает высочайший уровень конфиденциальности в рамках комплекса.

Благодаря двум террасам, расположению на верхнем этаже и высокофункциональной планировке, эта квартира представляет собой особенно привлекательную недвижимость для покупателей, ищущих меньшую, но высококачественную и эксклюзивную новостройку.

Расположение – Рудеш

Проект расположен в очень удобной части Рудеша, в непосредственной близости от Загребачка цеста, одной из главных транспортных артерий западного Загреба.

Местоположение предлагает отличный баланс между доступностью города и спокойной жизнью. Основные дороги находятся всего в нескольких минутах ходьбы, в то время как само здание расположено на небольшой, тихой боковой улице.

Все удобства, необходимые для комфортной повседневной жизни, доступны в непосредственной и более широкой окрестностях, что делает эту недвижимость отличным выбором как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

Планируемое Завершение

Завершение строительства и заселение планируются на май 2027 года.

Парковочное место и кондиционер включены в стоимость квартиры, а график платежей и другие условия покупки должны быть согласованы непосредственно с инвестором.